Q.千葉市内の公団住宅に住んでいます。隣りの空き室のベランダに多くの鳩が居着いてしまい、洗濯物も布団干しもできない状況が続いています。管理組合に相談してもはっきりした回答がありません・・・効果のある駆除対策はありますか？A.先ずは”人間が日常生活している事を知らせる”寄せ付けない忌避対策がもっとも重要！
【便利屋８の回答】千葉市内には多くの公団住宅、市営住宅の集合住宅が点在します。便利屋８には団地・マンション管理業務に携わる管理者さま、住民の方々より害鳥によるフン害のお悩みで数多くのご相談をいただきます。この場をお借りして参考害鳥対策をご紹介させていただきます。まずは、鳩を寄せ付けない環境！「止まり難く、安全な場所と認識させない」など「日常、人間の生活気配を感じさせる」ことがもっとも重要です。団地、マンションなどの長期間空き室ベランダに営巣させてしまう事が主な原因です。人の生活感が無い為、安全な場所と認識させてしまうからです。放っていると騒音・悪臭問題・衛生問題で近隣住人トラブル、感染症による健康被害で訴えられた事案もあります。ベランダに目玉風船やダミーカラスの風船、CD盤などのキラキラするものを窓、ベランダに吊り下げて忌避対策している光景を目にすることがあります。動物の嫌いなハーブ系植物エキスなどを使った忌避剤(寄せ付けない)を使う方法もありますが、雨風が当たる場所には効果の持続期間が短くなって交換が繰り返し必要になり、どの手段もやがて警戒心が無くなり持続的効果は一時的です。最終手段として【防鳥ネット対策】で鳩が飛来できなくする必要があります。ネットを張るときは隙間がないよう細かく張り、隙間から入ってこられないよう耐候性のある丈夫なネットを張るようにを設置しましょう。集合住宅など共有部分に設置する場合には、個人的判断だけで設置するのではなく、必ず管理関係にご相談して、近隣住民のご理解を求めるようにしてください。千葉便利屋８はお客様の手助けいたします。
Q.空き室マンションベランダに野鳥が営巣してしまい、やむ負えず一時的に防鳥対策を考えていますが、【鳥獣保護法】の遵守する鳩の繁殖時期が過ぎた時期にと考えていますが、いつ頃か知りたいのですが？A.鳩の繁殖時期:【便利屋８の回答】鳩は非常に繁殖力が強く、生後半年程度で繁殖行動が可能です。繁殖時期は春(巣作り⇒産卵⇒巣立ち)～夏おおよそ４月～９月ごろまでと言われています。この時期の駆除対策は【鳥獣保護法】により対策実行が困難になりますので、防鳥忌避対策を実施するベストタイミングは巣作り前・巣に卵が無い、巣立ち後の秋～冬期が最善と思われます。
フン害：清掃・消毒・防鳥ネット設置までの流れ
- お問い合わせ
- ① 集合住宅の場合、まずは、管理関係者へ現状確認と対策実施提案のご説明、ご理解をお願いする。
② 複数の対応業者を探し、現状説明と要望を伝え、各業者ごとの現状確認訪問の日程を取り決める。
③ 各業者ごとのお見積書を提示してもらう。
④ 現状確認当日は必ず管理関係者様に現状確認立会いをお願いする。
【便利屋８ご相談】メール問合せ🔗：24h受付【電話問合せ】080-9654-8928🔗
- 現状確認・ヒアリング
- 現状の確認、お客様のご要望などを改めてお聞きします。
お客様および管理関係者立会い者さまへ作業概要をご説明させていただきます。
- ご提案・お見積り提示
- ヒアリングした内容を元にお客様にベストな作業プランとお見積り金額をご提案させていただきます。
- お客様発注⇒受注業者
- 正規発注に際して作業実施日を取決めます。
※作業実施日取決めについては、当日の高圧洗浄作業時、多量の水煙りが発生いたしますので、洗濯、布団干しが少ない雨天日予報が適しています。
※提示されたご提案/お見積り内容を承諾されましたら、次の手続きをお願いします。現状空き部屋で電気・水道を停止されてる場合、作業実施日前日までに使用開始お手続きを余裕を持ってお手続きをお願いします。
両隣り、上下ご入居者様へ直接説明か書面にてご協力をお願いする。
- 作業実施
- ご提案内容に基いて作業を実施いたします。
・作業初日：養生→フン除去→高圧洗浄1回目→高圧洗浄2回目→消毒薬散布→ネット固定具の取り付け
※高圧洗浄作業は霧状の水滴が飛散するため、比較的洗濯物・布団干しが少ない雨天日に行うことがクレーム抑止においてベスト実施日と考えております。
・作業2日目：防鳥ネット張り付け
- 作業完了確認
- 作業完了のご確認いただきます。
- 料金お支払い
- 作業完了確認後にお支払いいただきます。
実例：便利屋８が携わった【公団住宅ベランダのフン害：清掃・消毒・防鳥ネット設置案件】をご紹介させていただきます。
お部屋に羽アリ・黒アリが突然発生！していませんか？
最近、便利屋８に数件の＜羽アリ発生！＞お問合せを戴いております。そこで、千葉市の便利屋８は、お問合せ内容と対策提案をご案内させて戴きます。＜お客様より＞「一度にこんな大量に突然発生したのは初めての事であった為、外側の排気口？のようなところに同様のアリがおり、やはり発生源は屋外通路側かなと思われます。ただ、今回の屋内への侵入経路が混合水栓元壁の隙間から確認した為、昨日報告した箇所とは異なります。屋内への侵入経路は他にある可能性があるため、屋内からの侵入経路対策をするよりも屋外に駆除剤をまく形の方が費用対効果が高いかと思います。」
A.便利屋８の見解 当事者様のご気分を損なう記事かも知れませんが、お許しください。
＜白蟻/黒蟻の習性：蟻の生態系を知る事が大切＞マンションの住宅内で、白アリ、黒アリ、羽アリが同時に、しかもいたるところから侵入しているという状況は、非常にご不安かと思います。マンションでこのような現象が起きる背景には、いくつかの共通した要因が考えられます。以下のチェックポイントを確認してみてください。＜なぜ今、侵入しているのか？＞（主な原因）
1. 今期一番の要因：羽アリの発生シーズンである
現在の季節（6月〜7月頃）は、多くの種類のアリにとって繁殖期にあたります。白アリ（ヤマトシロアリなど）： 4月〜5月に群飛することが多いですが、地域や気象条件によりこの時期までずれることもあります。黒アリ（トビイロケアリなど）： 6月〜7月にかけて、羽アリが一斉に巣から飛び立ちます。 この時期は、外にいる羽アリが窓のわずかな隙間、換気口、サッシの隙間などから室内に迷い込んでくる事が非常に多いです。
2. マンション特有の構造的問題マンションは気密性が高いと思われがちですが、実際には完全密閉はあり得ませんのから「アリが侵入できる道」が多く存在します。ご入居様のお部屋は下記の要因があてはまるかと思われます。
・給水配管周りの隙間・キッチンや洗面所の下にある配管と床の隙間。
・サッシ・網戸・経年劣化によるゴムパッキンの隙間や、網戸と窓の間にできる小さな隙間。
・換気口・エアコンダクト・外壁・給水配管が通り道になっているケース事例もあります。
A.便利屋８の見解
3. 建物内外の自然環境変化：周辺の植栽・土壌: マンションの敷地内に植栽がある場合、そこが巣になっている可能性があります。雨の影響: 大雨や湿気が続いた後、地中の巣からアリが避難してきたり、逆に湿気を求めて移動したりする事例もあります。近隣での工事: 周辺で古い建物の解体や大規模な造成工事があると、住処を追われたアリが新たな場所（マンション）を求めて移動してくる事例もあります。
※取り組む対応対策提案
侵入経路を特定する アリがどこから出てきているか観察してください。「換気口から入っているのか」「サッシの隙間からか」「床の配管周りか」がわかれば、そこを塞ぐだけで効果があると言われておりますが、実際、そんな事はできません。
・便利屋８のご提案：室内においては、混合水栓の接続部分キャップ周りのシーリング施工で隙間を埋める。室外においては、人畜無害の天然成分水溶液の散布を推奨したいと思います。
・管理会社へ連絡する(既に、管理会社へのご報告済かと思いますが)共有部分敷地の雑草も蟻の発生要因になっいる可能性は高いと思われます。マンションの場合、共用部（外壁や配管の共有スペース）からの侵入である可能性が高いです。早急に管理会社による草刈り除草処分を願い出て下さい。
※注意点：殺虫剤の使い方見つけたアリにすぐ殺虫剤を噴霧したくなると思いますが、「黒アリ」の場合は注意が必要です。刺激を与えると巣を守ろうとしてアリが分散し、かえって被害箇所を広げてしまうことがあります。
＜駆除/フン害対策/防鳥ネット設置＞料金システムご案内
| 基本料金 | ＜駆除清掃/高圧洗浄/消毒作業費×作業時間＞＋防鳥ネット資材費＝￥25.000～ 別途、フン処分費、運搬車両費が発生します。 |
| 部材・消耗品費 | 消毒剤・防鳥ネット設置に生じる部材が必要な場合、部材購入代金および資材損料をお客様のご負担とさせていただきます。 |
| 別途料金 | 産廃処分費・高所作業は別途追加料が発生する場合があります。 |