・千葉周辺エリアの修繕維持業務代行サービスを賃貸仲介管理会社さま、大家さんに代わって地元千葉の便利屋８がお手伝いします。室内備品修繕、敷地内の草刈り除草/枝切り/伐採、備品修繕、駐車場整備・・・など、お気軽にご相談ください。
建物物件管理業務代行に関するお客様の声 Q&A
千葉市中央区：Q.故障したエアコン交換は？ 🅰機種選択から処分まで、迅速対応させていただきます。
千葉市花見川区：Q.年に１・２回敷地内の定期除草処分をして欲しい 🅰お応えします。その都度、現地の事前現状確認させていただきお見積り提示させていただきます。
千葉市美浜区：Q.空き室の残留物品の処分でお困りはございませんか？ 🅰公的法を遵守し立会いのもとお見積りを含め処分までご対応させていただきます。
千葉市若葉区：Q.賃貸物件のユニットバスのカベの下がサビで表面が膨らんでいます・・・何か良い方法はありますか？ 🅰浴室の壁は金属材(鉄)の場合、内部に湿気、水分が浸透してサビが進行してしまう事があります。状況に適切な補修処置でお応えします。
Q.原状回復リフォーム工事後のお部屋クリーニングも対応いたします。
【エントランス安全対策】ご覧のようにタイル張りのエントランスです。おおよそタイルの角のみすべり止め対応のタイルを貼っているかと思われますが、私自身はヒヤリとした経験があります。スポンジ系のサンダルで歩行中足元が滑り後ろに倒れた事があります。特に雨で濡れている！雪が降った時！夜間凍り付いた時！非常に危険です。私の危なかった経験を管理会社様にご提案をさせて頂き、施工するに至りました。管理費予算で可能ならば、グレーチング設置がベストかもしれませんが・・表面に突起がある工事現場で使用するゴムマットを貼付けました。施工中、お子様のいるご入居者様から安心のお言葉をいただきました。
千葉市緑区：Q隣接住民宅様より木の枝葉が越境しているクレームが・・・🅰対象宅さまのお気持ちを考慮して丁寧な対応で解決いたします。
千葉市稲毛区：Q.退去後のドア鍵交換は可能ですか？ 🅰適合する同一メーカーのシリンダー交換でドアノブ交換より比較的安価で解消されると考えます。
千葉市美浜区：Q. ベランダに鳩のフン害が酷く、どうしたらいいですか？ 🅰鳩は人間の生活気配が無く安全なところと認識すると野生本能で棲み付く習性がありますので、鳩除け、CD盤などをベランダに下げてるお宅を見かけますが効果は期待できません。まずは、人の気配を感じさせること、最終手段としては、防鳥ネット/鳩ネット設置を推奨します。マンションのベランダなどに設置する場合、消防法、管理ルールなどの制約がありますので関係者の話し合いでご理解を深める事が大切に思います。
【物件の修繕対応について】賃貸物件については、様々な設備メンテナンスが必須ですね。敷地内の除草、エアコン交換、蛇口水漏れ、トイレタンクの給水が止まらない・・など、物件管理会社様、賃貸経営大家さんは専属の施工業者さんが対応されると存じておりますが、便利屋８は管理者様に代わってご入居者様への丁寧な対応をさせていただきます。
【対応エリア】
千葉県,千葉市,千葉市中央区,千葉市若葉区,千葉市緑区,千葉市稲毛区,千葉市花見川区,千葉市美浜区,四街道市,市原市沿岸エリア,八千代市,八街市,東金市,九十九里町,山武市,大網白里市,茂原市
＜建物物件管理業務代行サービス＞料金システムご案内
| 基本システム/1名 | 通常エリア(千葉市周辺隣接エリア)出張費￥2.500＋作業費￥2,500/１時間まで＝￥5,500 遠距離エリア出張費￥3,500～￥4,500＋作業費￥2,500/１時間まで＝￥5,500 |
| 軽作業費 | 出張費￥2,500+作業費２名￥5,000/１時間まで＝￥8,250 |
| 工事作業 | 作業ごと、状況確認させていただき事前見積りをご提示します。 |
| 超過料金・割増し料金 | ＜超過料金＞１時間以上の超過料は30分単位/￥1,250加算されます。 ＜年末年始・GW期間連休・お盆休暇期間・時間外作業＞は基本システム40%増しです。¥3,500/１時間 |
| 損料・キャンセル料 | お客様より事前のご連絡が無くスタッフを派遣した場合の出張費、事前に発注および部材購入品・リース料等は全額お客様にご負担いただきます。 |
